第三章 近期建设用地供应计划

　　第九条 用地供应原则与思路

　　确保新区、市政基础设施、公共设施、新吉产业园及以完善城市功能为主导

的建设项目的用地供应，有效引导城市发展方向和城市空间结构的调整。对以市

场开发为主导的项目通过用地总量加以控制引导、规范其开发行为。

　　土地供应来源以增量土地为主，盘整消化存量土地为辅。

　　第十条 用地供应规模与分布

　　阳春市区近期建设规划用地供应规模确定为4.34km2。其中新增土地

4.24km2，消化存量土地（河西）0.1km2。具体分布如下：组团一（新吉产业园）

约121.9公顷；组团二约23.9公顷；组团三（过境公路两侧）约101.8公顷；组团

四86.8公顷（其中过境路两侧20.1公顷，春州大道两侧51.3公顷）；组团五

99.6公顷（其中春州大道两侧82.7公顷）。

　　第十一条 用地供应指引

　　1、 居住用地

　　河西区在盘整消化原有10.0公顷闲置用地基础上，原则不再新批住宅建设用

地。河东旧城改造在本次近期建设规划中不作为重点考虑。过境路两侧和春州大

道两侧作为优先发展的重点区域，是用地的主要供应方向。在新吉产业园安排少

部分居住用地。计划供应居住用地约38.2公顷。

　　2、 公共设施用地

　　根据阳春市发展的需要，规划优先考虑公共设施项目的布局和具体用地安排

，保证建设用地的供应。计划供应公共设施用地约138.2公顷，其中河西区主要建

设特色风情区（市民娱乐中心）、科学馆等项目；河东区主要建设东湖公园、青

少年活动中心、妇女儿童活动中心、东湖大酒店、东湖花园、根雕雅石观赏中心

等项目。
　　3、 道路交通设施用地

近期建设主要满足新吉产业园、新区的道路建设，计划供应道路交通设施用地

61公顷，其中用于新吉产业园道路建设的用地约29公顷，用于新区道路建设的用

地约32公顷。

　　4、 对外交通设施用地

　　本次规划主要是指省道S113线阳春南段（位于市区以外用地不予考虑）和城

南客运站的建设等。计划供应对外交通设施用地约45.1公顷。

　　5、 市政基础设施用地

　　计划供应市政基础设施用地约5.4公顷。

　　6、 工业用地

　　计划供应工业用地约92公顷（不包括发展备用地）。

　　7、 公共绿地

　　规划中增加一定比例公共绿地，主要分布于漠阳江两岸、东湖公园、新区、

旗岭公园等。计划供应公共绿地约42公顷。

　　8、 物流仓储用地

　　计划供应物流仓储用地约12.1公顷，主要位于新吉产业园和站港公路沿线。

规划在站港公路兴建水泵、家具两个大型批发交易中心市场。

　　表2 近期建设规划用地平衡表